Herramientas financieras

Rentar vs Comprar

Compara la renta acumulada con los costos modelados de compra, saldo hipotecario, patrimonio estimado y punto de equilibrio en el tiempo.

Contexto de propiedad
DEPARTAMENTO EN VENTA DEL VALLE CENTRO
Del Valle Centro, Ciudad de México
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Todos los supuestos son editables. La comparación no incluye ISR, costos de venta, deducciones fiscales, rendimiento alternativo del efectivo no utilizado, inflación ni productos de financiamiento distintos a la hipoteca mostrada.

Comparación financiera

Resumen rentar vs comprar

Señal financiera
Comprar resulta favorable bajo estos supuestos
A un horizonte de 10 años
Pago hipotecario mensual
$39,136
Costo acumulado de rentar
$3,601,832
Costo neto de comprar
$2,047,578
Salidas de efectivo menos patrimonio estimado
Patrimonio estimado
$4,352,801
Valor futuro de propiedad
$7,253,197
4.00% plusvalía anual supuesta
Saldo hipotecario restante
$2,900,396
Diferencia patrimonial
$1,554,254
Ventaja de comprar frente a rentar
Punto de equilibrio estimado
Año 4
El punto de equilibrio es el primer año modelado en que el costo acumulado de rentar iguala o supera el costo neto estimado de comprar.
Simulación únicamente informativa. No constituye asesoría financiera, fiscal, legal o hipotecaria ni una recomendación para comprar o rentar. Los resultados dependen totalmente de los supuestos capturados y las condiciones reales de mercado, financiamiento y operación pueden variar.

Nubriq no modifica el precio publicado ni ninguna señal de precios predictivos mediante esta calculadora.