Herramientas financieras
Rentar vs Comprar
Compara la renta acumulada con los costos modelados de compra, saldo hipotecario, patrimonio estimado y punto de equilibrio en el tiempo.
Todos los supuestos son editables. La comparación no incluye ISR, costos de venta, deducciones fiscales, rendimiento alternativo del efectivo no utilizado, inflación ni productos de financiamiento distintos a la hipoteca mostrada.
Comparación financiera
Resumen rentar vs comprar
Señal financiera
Comprar resulta favorable bajo estos supuestos
A un horizonte de 10 años
Pago hipotecario mensual
$39,935
Costo acumulado de rentar
$3,601,832
Costo neto de comprar
$2,080,590
Salidas de efectivo menos patrimonio estimado
Patrimonio estimado
$4,441,634
Valor futuro de propiedad
$7,401,221
4.00% plusvalía anual supuesta
Saldo hipotecario restante
$2,959,588
Diferencia patrimonial
$1,521,242
Ventaja de comprar frente a rentar
Punto de equilibrio estimado
Año 4
El punto de equilibrio es el primer año modelado en que el costo acumulado de rentar iguala o supera el costo neto estimado de comprar.
Simulación únicamente informativa. No constituye asesoría financiera, fiscal, legal o hipotecaria ni una recomendación para comprar o rentar. Los resultados dependen totalmente de los supuestos capturados y las condiciones reales de mercado, financiamiento y operación pueden variar.
Nubriq no modifica el precio publicado ni ninguna señal de precios predictivos mediante esta calculadora.